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新西蘭不僅景色宜人，教育質(zhì)量也很高，很多人紛紛選擇去新西蘭留學(xué)。新西蘭的學(xué)校規(guī)模不是那么大，自然而然，宿舍的供應(yīng)會(huì)比較緊張，一些留學(xué)生需要外出租房。所以，萬佳留學(xué)小編特意整理了新西蘭留學(xué)租房實(shí)用指南，歡迎閱讀。

1自行尋找房源

留學(xué)新西蘭自行尋找房源其實(shí)不是件難事，一些當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站都有租房版塊，不少房東會(huì)通過報(bào)紙，超市免費(fèi)布告牌，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出租廣告，也有不少本地人通過這類網(wǎng)站尋找室友和租整套房或是分租房間尋找租客。

2通過中介公司

新西蘭有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市場上，比如奧克蘭市的Parnell和Ponsonby幾個(gè)好的區(qū)，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服務(wù)費(fèi)，當(dāng)然有費(fèi)用自然也有服務(wù)，也更多的保障租客和房東雙方平等的利益。

3通過房屋管理公司

此類房屋普遍為公寓類房屋，業(yè)主大部分在海外，房屋管理公司統(tǒng)一管理，對(duì)于租客的好處是大部分擁有管理的公司的物業(yè)帶有前臺(tái)和客房服務(wù)，大部分服務(wù)式公寓管理有序，省去了租客不少煩惱。這對(duì)于新西蘭留學(xué)租房來說是一個(gè)不錯(cuò)的方式。

4同學(xué)朋友介紹

找一些朋友們之前住過的好的房子，這些人可能有回國或者搬家的需要的時(shí)候，他們住的比較舒心的房子可以介紹給你們。

租金介紹

房子的租金因地區(qū)和房子情況而異。奧克蘭地區(qū)的平均租房價(jià)格為：兩臥室房子220新西蘭元一周，三臥室房子270新西蘭元一周。

需要支付的費(fèi)用

簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用。

1.租房手續(xù)費(fèi)

2.房租押金(時(shí)間與房東商量)

房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時(shí)將返還給您。房東在收到押金后的23個(gè)工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。

當(dāng)您遷出時(shí)，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務(wù)處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對(duì)于押金產(chǎn)生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。

3. 兩周的預(yù)交房租(開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳。

終止租約

如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時(shí)間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現(xiàn)下列情況，該時(shí)間可以縮短到42天。

1.住房被出售并且新房主要求騰空。

2.房東或者其家屬需要在該房子居住。

3.房東的雇員需要住該房子。

房租調(diào)整

房東和房客都可以要求調(diào)整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。