根據(jù)最新報(bào)告顯示，低空置率、不可負(fù)擔(dān)性和高利率三大因素將推動(dòng)加拿大各地的房屋租金在今年還會(huì)繼續(xù)上漲!這可是噩耗呀!本來(lái)在加拿大城市的租金就不菲，還要漲，還讓我們廣大留學(xué)生同胞活不活了……雖然如此在，這條消息萬(wàn)佳留學(xué)小編下面還是得和大家知曉一下。

租客找房不易呀

據(jù)全球新聞報(bào)道，Rental.ca網(wǎng)站發(fā)布2019年租房市場(chǎng)預(yù)測(cè)：今年租客找房仍然不易，不管是公寓、獨(dú)立屋還是鎮(zhèn)屋，尤其是在大城市。

報(bào)告預(yù)測(cè)，2019年全國(guó)平均租金將上漲6%。多倫多漲幅達(dá)11%，密西沙加10%，渥太華9%，溫哥華7%。

不過(guò)，有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，溫哥華近10年來(lái)的租金價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定。負(fù)責(zé)人說(shuō)，過(guò)去幾年租金確實(shí)漲了很多，不過(guò)在溫哥華，市場(chǎng)已經(jīng)穩(wěn)定。他預(yù)測(cè)今年租金不會(huì)上漲，因?yàn)橛写罅砍鲎馕飿I(yè)會(huì)上市。

還有資深分析師指出，高房?jī)r(jià)、加息和按揭條件收緊，令許多人繼續(xù)停留在租房市場(chǎng)上，難以買(mǎi)房置業(yè)。許多年輕夫婦和家庭決定推遲買(mǎi)房，這導(dǎo)致多倫多市場(chǎng)上2居室的租金升至每月$2,600。

上漲原因之一空置率低

根據(jù)CMHC的數(shù)據(jù)，2018年加拿大全國(guó)出租屋空置率是2.4%，為2009年以來(lái)最低。Scott預(yù)測(cè)今年空置率仍將維持在低點(diǎn)。

上漲原因之二新移民大增

CMHC的數(shù)據(jù)顯示，新移民增加是2018年租房需求增長(zhǎng)的主要原因。2018年上半年來(lái)自海外的凈增移民人數(shù)，比上一年同期增加了23%。

上漲原因之三低失業(yè)率

同時(shí)，過(guò)去12個(gè)月，15至29歲年輕人的就業(yè)率略有上升，也推動(dòng)了租房市場(chǎng)的需求量。就業(yè)市場(chǎng)改善促使很多年輕人離開(kāi)家人，自行租房。

此外，專(zhuān)家認(rèn)為，多倫多的經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，失業(yè)率低，意味著人們的收入增長(zhǎng)，能夠負(fù)擔(dān)得起租金上漲。

不過(guò)這是針對(duì)當(dāng)?shù)厝税?除非是在多倫多找到了不錯(cuò)的工作，否則對(duì)于留學(xué)黨來(lái)說(shuō)，租金大漲真的不是啥好事，只能讓留學(xué)黨想法設(shè)法多打工掙房租了……